• Строительный бум в столице Германии Берлин


      Город Берлин постоянно развивается, число жителей неуклонно увеличивается, растет и потребность в новых квартирах. Этот тренд наблюдается в германской столице с 2009 года. Лишь за последние три года прирост населения составил 130.000 человек. От этого развития не осталась в стороне и строительная индустрия: актуально в городе осуществляются 226 строительных проектов, в течении 2015 года в общей сложности будет возведено 17.600 новых квартир. Тем не менее этого все еще недостаточно, так как городу требуется минимум 20.000 новых квартир в год.
      Другая положительная тенденция наблюдается в росте числа новых квартир, предназначенных для сдачу в аренду. Еще недавно более 90% новых квартир строились для продажи в частную собственность. Сегодня число таких квартир сократилось до 70%. Строительство таких квартир стало более выгодным: потребность постоянно растет, а это стимулирует рост арендных ставок и тем самым рост доходности от капиталовложений в такой вид недвижимости. Большинство всех квартир для сдачи в аренду возводится в центре города в районе Митте. Разброс цен на аренду довольно внушительный — от 9 до 30 евро за квадратный метр в месяц. В данный момент в этом берлинском районе уже осуществляются 14 крупных строительных проектов, в каждом из которых запланированы 100 и более новых квартир.

      Kennen GmbH - Новостройка в Берлине

      Кроме частных инвесторов возведением квартир занимается и сам город. В 2015 году будут построены 1.300 квартир, предназначенных для сдачи в аренду по ценам, которые доступны и более слабым социальным слоям населения. В течении следующих десяти лет количество муниципальных квартир должно вырасти до 400.000, а это на 100.00 квартир больше, чем есть в городском управлении сейчас. Почти 5.000 квартир построят в течении следующих лет в районе Тегель, более известном сейчас по находящемуся там аэропорту. После перевода действующего аэропорта в другую часть города этот район ждет новый импульс развития.

       

      Однако не только жилищное строительство стремительно развивается в Берлине. Крупные национальные и международные инвесторы планируют возведение большого числа офисных и торговых площадей. При этом запланирована осуществление как нескольких очень крупных строительных проектов, так и большое число мелких и средних. Инвесторов привлекает в германской столице в первую очередь позитивное развитие экономики и обусловленный этим рост покупательской способности. В 2015 году планируется инвестировать около 6 миллиардов евро в проекты коммерческой недвижимости.

© 2007 Kennen GmbH. Все права защищены.